ธปท.เตรียมเปิดรับฟังความเห็นประชาชนคุมสินเชื่ออสังหาฯ แบงก์คาดเน้นคุมวงเงินเหมาะสม

นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ธปท.เตรียมเปิดรับฟังความคิดเห็นสาธารณชน เพื่อหาแนวทางการกำกับดูแลการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเร็วๆ นี้ หลังจากที่ได้หารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทุกภาคส่วนแล้ว และจัดทำร่างหลักการกำกับดูแล ซึ่งหลังรับฟังความคิดเห็นแล้วก็จะประกาศใช้ต่อไป

“เราเห็นแนวโน้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับผู้ซื้อบ้าน เพื่อกินส่วนต่างราคาที่เพิ่มขึ้น การแข่งขันที่สูงขึ้นของตลาดทำให้ธนาคารบางแห่งให้เงินกู้เกินหลักประกันแก่ลูกค้าเพิ่มขึ้นและนำไปสู่หนี้เสีย โดยเฉพาะสินเชื่อบ้านหลังที่ 2 และ 3” ผู้ว่าการ ธปท.กล่าว

ทั้งนี้ ธปท.พร้อมใช้มาตรการกำกับดูแล (Macro Prudential) ควบคู่กับนโยบายการเงินในการรักษาเสถียรภาพระบบการเงิน โดยการกำกับดูแลนี้เพื่อลดการประเมินความเสี่ยงต่ำกว่าที่ควร ซึ่งก่อนหน้านี้ ธปท.ก็ได้ใช้เกณฑ์นี้ในการดูแลสินเชื่อรายย่อยมาแล้ว

นายกอบศักดิ์ ดวงดี เลขาธิการสมาคมธนาคารไทย กล่าวว่า จะเชิญธนาคารพาณิชย์มาหารือ ในรายละเอียดการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยตามเกณฑ์ใหม่ของ ธปท. ในเบื้องต้นนี้จะดูแลเรื่องการปล่อยสินเชื่อต่อวงเงินหลักประกัน (LTV) ความสามารถชำระหนี้และรายได้ เป็นต้น ซึ่งเชื่อว่าจะไม่กระทบต่อผู้กู้รายย่อยที่ขอสินเชื่อเพื่ออยู่อาศัยจริง

ด้าน นายพาสันติ์ สิงหะ ผอ.อาวุโส ฝ่ายสถาบันการเงิน ฟิทช์ เรทติ้งส์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า การออกเกณฑ์กำกับการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย จะไม่มีผลกระทบกับอันดับเครดิตของสถาบันการเงินไทย แต่ช่วยลดความเสี่ยงของธุรกิจ โดยฟิทช์ให้มุมมองอุตสาหกรรมธนาคาร “มีเสถียรภาพ” ปัจจุบัน 3 ธนาคารใหญ่ คือ ธ.กรุงเทพ กสิกรไทย ไทยพาณิชย์ มีเรตติ้งเท่ากับประเทศไทย