สมาคมธนาคารไทย เตรียมเสนอแนวทางให้ ธปท.ขอผ่อนผันเลื่อนใช้เกณฑ์คุมสินเชื่อบ้านเป็นปีหน้า

แหล่งข่าวจากสมาคมธนาคารไทย เปิดเผยว่า ในวันที่ 17 ต.ค.จะมีการประชุมคณะกรรมการสมาคมธนาคารไทย เพื่อพิจารณาข้อเสนอแนะของชมรมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพื่อหาแนวทางลดผลกระทบจากการกำกับเกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่จะควบคุมการซื้อบ้านหลังที่ 2 ที่มีราคาบ้าน 10 ล้านบาทขึ้นไป ต้องวางเงินดาวน์ 20% หรือกำหนดสัดส่วนการปล่อยสินเชื่อต่อมูลค่าที่อยู่อาศัย (LTV) ไม่เกิน 80% โดยให้นับรวมเงินกู้ทุกประเภทที่ใช้หลักประกันเดียวกัน

ทั้งนี้ ชมรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้อภิปรายอย่างกว้างขวางถึงความกังวลของแต่ละธนาคาร โดยธนาคารขนาดเล็กได้รับผลกระทบมากกว่า เนื่องจากมีอำนาจต่อรองกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์น้อยกว่าธนาคารใหญ่ การหารือได้มีการเสนอขอให้ผ่อนปรนการบังคับใช้เกณฑ์ใหม่เพื่อให้ธนาคารได้ปรับตัว 3 เดือน เป็นใช้ในปี 2562

นอกจากนั้น ขอให้ธปท.ปรับมาตรการให้ใช้กับการขอสินเชื่อบ้านในสัญญาที่ 3 ที่เสี่ยงต่อการเก็งกำไรหรือแสวงหาผลตอบแทนสูง เพราะการขอสินเชื่อบ้าน 2 สัญญาแรกส่วนใหญ่เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงตามพฤติกรรมของคนเมือง และขอให้ตั้งคณะกรรมการร่วมระหว่าง ธปท.กับสมาคมธนาคารไทยเพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูลระหว่างกัน

ขณะเดียวกัน ต้องการให้เกิดความชัดเจนในรายละเอียดข้อปฏิบัติ เช่น การพิสูจน์ว่าเป็นการซื้อบ้านสัญญาที่เท่าไร ต้องดูอย่างไร กรณีเอาบ้านไปขอสินเชื่อเอสเอ็มอีจะมีแนวทางปฏิบัติอย่างไร